云顶集团网站:建立专项资金监管机制

优化A股房企股权融资后，根据公开数据，截至目前，共有14家房企发布再融资方案，预计融资总额约573.16亿元;在股票发行注册制全面实施过程中，多家房企顺利转交所再融资申请，近期已获受理。

“此外，房企可以拿出优质自有物业参与REITs发行，实现表内资产和现金补充的双赢。”刘水表示，当前房地产行业正在进入存量时代，盘活自持物业成为补充现金流、提高资产流动性的好手段。云顶集团网站

今年2月，中国资产管理协会发布了《房地产私募投资基金试点备案指引(试行)》，明确了房地产投资范围和试点管理人要求。壳牌研究院市场分析师刘立杰表示:“从房企角度来看，私募基金的进入将有助于房企盘活库存资产，增加融资渠道，化解财务风险。”

“对于持有商业地产的房企来说，需要提高经营效率，强化地产的盈利能力，进而做高商业地产价值，有利于REITs的发行和融资。对于持有租赁物业的房地产企业，要积极打造长租品牌，配合政策发展长租市场。一方面，我们可以利用这一窗口期通过REITs筹集资金，另一方面，我们可以为探索新模式、拓展业务方向打下良好基础。”刘水说。

中国人民政治协商会议全国委员会委员、中信资本控股有限公司董事长兼首席执行官张一晨建议，分阶段推出中国特色商业房地产公开发行REITs，以帮助化解住宅交付风险。具体而言，盘活问题房企库存资产，通过“问题房企”与“优质资产”分离，控制产品风险。除归还项目自身债务外，募集资金全部用于解决房企自身“烂尾楼”交付问题，严禁挪作其他用途;制定募集资金专项监管要求，根据该类企业和资产的特殊情况，建立专项资金监管机制。